浙江信达拟出让三家公司股权 两家涉及房地产

每经实习记者 唐洁 记者 沈溦

每经编辑 卢祥勇

据公告披露，这三家公司及所转让的股权分别为，湖州新华置业有限公司（以下简称“湖州新华置业”）30%的股权，绍兴银城建设开发有限公司（以下简称“绍兴银城建设”）35%股权及杭州德沃投资有限公司（以下简称“杭州德沃投资”）30%股权。

记者注意到，上述资产转让的挂牌日期为8月18号至9月14号，并要求受让方于合同订立之日起5个工作日内一次性付款。

湖州新华置业与绍兴银城建设的主营业务均为房地产业，另根据德沃投资的估值评估报告来看，其项目也涉及房地产投资。就上述转让事项，《每日经济新闻》记者致电浙江信达办公室，负责接电话工作人员表示，此次股权转让涉及项目完成后股东回购。

亿翰智库首席研究员张化东认为，一些房地产项目公司项目结束后，大股东选择回购股权较为常见。当市场价格形成后，企业尤其是国有企业也需要公开市场来为其定价。

从交易所网站所披露的标的企业简况来看，湖州新华置业主营业务为房地产开发、经营、房屋租赁，注册资本为1亿元，审计报告显示其2016年营业收入为1243.56万元，净利润为-199.18万元。浙江信达所持有30%的股权转让底价3927.2万元，持股10%的绍兴紫光印务有限公司不放弃优先购买权，持股60%的绍兴建景建材有限公司放弃优先购买权。

绍兴银城建设同样属于房地产行业，成立于2009年，注册资本1亿元，职工人数为20人，其公布的审计报告显示，2016年度营业收入为4.97亿元，净利润为880.26万元。此次浙江信达所持有的绍兴银城建设35%股权及杭州德沃投资30%股权转让底价为3202.11万元。《浙江信达资产管理有限公司拟股权转让所涉及绍兴银城建设开发有限公司股东全部权益价值评估报告》显示，绍兴银城建设的房地产开发项目已经完成建设并已至可交付使用状态。

成立于2012年的杭州德沃投资注册资本为1000万元，属于金融资本市场服务行业，从事服务，投资咨询，投资管理等业务，有职工5人。浙江信达持有杭州德沃投资30%股份，另外70%的股权属于浙江绍兴建材城有限责任公司。审计报告显示，杭州德沃投资2016年的营业收入为0，净利润为-0.86万元。浙江信达的一位工作人员告诉记者，德沃本身是没有进行经营的。

值得注意的是，杭州德沃投资尚欠浙江信达2400万元股东债权款，受让方在签署《产权交易合同》的同时还需签署《债权转让合同》并按约定支付该笔股东债权款。