莫斌：碧桂园全年规模上调至5000亿元 不一定要追求第一

每经记者 魏琼 每经编辑 卢祥勇

2017年目标5000亿元

据碧桂园公布的数据显示，2017年上半年合同销售面积约3226万平方米，同比增长106.3%；实现总收入777.4亿元，同比增长35.5%；毛利为171亿元，同比增长42.1%，股东应占利润为75亿元，同比增长39.2%。 

受益于上半年销售规模快速增长，莫斌宣布将2017年目标合同销售金额上调到5000亿元，为目前房企公布的业绩目标中最高水平。截至上半年，碧桂园已完成上调后的销售目标的57.8%。

莫斌表示，有信心完成全年目标，下半年可能做得更好，不排除2017年全年销售规模超5000亿元。

谈及房地产行业调控对于业绩的影响，莫斌表示，政策调控是为了保证房地产健康发展，对市场有信心，行业规模将保持在10万亿左右。

莫斌直言，碧桂园追求有质量的发展，并不一定要追求规模第一。数据显示，2017年下半年碧桂园新推货量为2469亿元，加上上半年带入的货量，2017年下半年碧桂园可售货量达到3612亿元。

从左至右依次为碧桂园财务资金中心副总经理左莹、总裁莫斌、首席财务官伍碧君。魏琼摄

可售资源达2.7万亿元

房企规模的增长离不开大量土地储备的支持，据中国指数研究院发布的最新数据显示，2017年1月-7月，排名前十位的企业拿地总金额合计达5106亿元，占排名前50位企业总额的50%，其中排名前三位的是碧桂园、中国恒大及保利地产。

作为2017年房企“拿地王”，上半年碧桂园已斥资1686.4亿元斩获292宗土地，新增土地建筑面积为5084万平方米。其中属于碧桂园的股东的预期建筑面积为3803万平方米，总代价为1295.2亿元，平均地价成本为3406元/平方米。新增土地目标一二线与目标三四线的土地按金额划分占比为67：33。

据了解，碧桂园上半年新增土地中，86宗地系通过收并购获得，占土地总代价的29%。碧桂园首席财务官伍碧君表示，目前行业整合大幕开启，并购将成为房企拿地的主流方式之一。

截至2017年6月30日，碧桂园可售资源合计达到27125亿元，为未来规模的快速增长储备了充足的货量。其中已披露部分的可售资源为15062亿元，潜在可售资源为12063亿元。

谈及下半年的拿地计划，莫斌表示，基于全年5000亿元的销售目标，2017年拿地预算大约为2200亿元。未来碧桂园仍将坚持一二三四五线城市全面发展的战略，增强战略纵深，减少政策调控对业绩的影响。