园区开发与邮轮业务表现不力 招商蛇口上半年净利润缩水近10%

每经实习记者 吴抒颖 每经编辑 卢祥勇

8月21日，招商蛇口（001979.SZ）发布的半年报显示，期内实现营业收入193.96亿元，同比减少8.72%；归属于上市公司股东的净利润34.66亿元，同比减少9.49%。

在房地产业务方面，报告期内，招商蛇口实现签约销售额537亿元，同比增长74%，签约销售面积288万平米，同比增加48%。签约销售额大幅增长的同时，招商蛇口在项目获取方面也更为积极。今年上半年，招商蛇口在北京、上海、广州、南京等一二线城市揽下16个项目，新增土地面积152.91万平方米，建筑面积227万平方米。

相比起房地产业务，招商蛇口的另一核心业务园区开发与运营上半年表现平平。半年报显示，报告期内，公司园区开发与运营板块的营业收入约为24.52亿元，毛利率27.31%，与去年同期相比，营收和利润均有所下降。招商蛇口在半年报中解释称，下降主要系上年同期为盘活资产，出售了部分在深圳蛇口持有多年的零散物业，本期未有此类安排。

邮轮业务作为招商蛇口重视的另一业务板块，上半年则依然未能够为公司贡献利润。报告期内，邮轮产业建设板块的营业收入约为2.37亿元，毛利率为-5.83%。

中信建投研报称，招商蛇口中期业绩略降9.49%，原因在于2016年同期深圳蛇口区域有持有多年的高毛利零散物业出售，在基数效应下园区运营业务盈利降低。对于全年业绩，中信建投认为其完成103亿扣非利润目标无虞。